«Ανάσα» για χιλιάδες δανειολήπτες: Κατακόρυφη μείωση δόσεων με την απόφαση για τον νόμο Κατσέλη
Σημαντικές μειώσεις στις μηνιαίες δόσεις φέρνει η πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων «κόκκινων δανείων» που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, δημιουργώντας νέο τοπίο για χιλιάδες δανειολήπτες.
Η απόφαση αλλάζει ριζικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, περιορίζοντας τις επιβαρύνσεις και οδηγώντας σε μεγάλες διαφορές στα ποσά που καταβάλλονται κάθε μήνα. Παράλληλα, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα της αναδρομικότητας, το οποίο, αν επιβεβαιωθεί, θα υποχρεώσει τράπεζες και servicers να επιστρέψουν σημαντικά ποσά στους οφειλέτες.
Μέχρι σήμερα, οι τόκοι υπολογίζονταν επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου, γεγονός που εκτόξευε τη μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση. Με τη νέα ερμηνεία, οι τόκοι υπολογίζονται πλέον επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου, μειώνοντας δραστικά το ποσό που πληρώνει κάθε μήνα ο δανειολήπτης.
🔹 Παράδειγμα 1
Δανειολήπτης με υποχρέωση πληρωμής 500 ευρώ συν τόκους πλήρωνε συνολικά περίπου 700 ευρώ τον μήνα. Με τη νέα απόφαση, η δόση μειώνεται στα 510 ευρώ.
➡️ Μηνιαία μείωση: 190 ευρώ
➡️ Σε δύο χρόνια: 4.560 ευρώ, τα οποία θεωρούνται αχρεωστήτως καταβληθέντα και θα πρέπει να συμψηφιστούν.
🔹 Παράδειγμα 2
Οφειλή 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3%:
Παλαιός υπολογισμός: 250 ευρώ τόκοι τον μήνα
Νέος υπολογισμός: περίπου 15 ευρώ τον μήνα
🔹 Παράδειγμα 3
Δάνειο 120.000 ευρώ – Επιτόκιο 4,5% – Διάρκεια 20 έτη
Παλαιά δόση: 767 ευρώ
Νέα δόση: 522,5 ευρώ
Μηνιαία μείωση: 244,5 ευρώ
Ετήσιο όφελος: 2.934 ευρώ
🔹 Παράδειγμα 4
Δάνειο 150.000 ευρώ – Επιτόκιο 5% – Διάρκεια 25 έτη
Παλαιά δόση: 887 ευρώ
Νέα δόση: 525 ευρώ
Μηνιαία μείωση: 362 ευρώ
Ετήσιο όφελος: 4.344 ευρώ
Η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, μιλώντας στην ΕΡΤ, έκανε λόγο για «τερατώδεις διαφορές» στις χρεώσεις, τονίζοντας πως:
«Η ρύθμιση του νόμου Κατσέλη δεν αποτελεί τραπεζικό προϊόν ή δάνειο, αλλά μια δικαστικά ορισμένη οφειλή, που πρέπει να εξυπηρετείται με βάση την αξιοπρεπή διαβίωση του δανειολήπτη και χωρίς ανατοκισμό.»
Σύμφωνα με την ίδια, η απόφαση αναμένεται να έχει αναδρομική ισχύ, καθώς ερμηνεύει το διατακτικό των δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί τα προηγούμενα χρόνια. Αν αυτό επιβεβαιωθεί, τράπεζες και servicers θα κληθούν να επιστρέψουν ποσά στους δανειολήπτες ή να τα συμψηφίσουν με μελλοντικές δόσεις.
Η απόφαση αφορά:
✔ Όσους έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη
✔ Δανειολήπτες με ρυθμίσεις μέσω servicers
✔ Ενδεχομένως και όσους βρίσκονται στον εξωδικαστικό μηχανισμό, καθώς ανοίγει παράθυρο για γενικότερες αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού οφειλών
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr
Σημαντικές αλλαγές στο νομοσχέδιο για τον «Προσωπικό Βοηθό για Άτομα με Αναπηρία» φέρνει η ολοκλήρωση της δημόσιας ηλεκτρονικής διαβούλευσης, με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας να ενσωματώνει προτάσεις πολιτών, επιστημονικών φορέων και επαγγελματιών.
Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ανέργους που βρίσκονται κοντά στη συνταξιοδότηση δίνει η ΔΥΠΑ, μέσω του νέου προγράμματος επιδοτούμενης απασχόλησης για άτομα ηλικίας 55 ετών και άνω.
Σε εφαρμογή μπαίνει το επόμενο διάστημα το νέο πακέτο μέτρων για τη διευκόλυνση των οφειλετών, καθώς το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ενεργοποιεί τρεις σημαντικές παρεμβάσεις που αφορούν χρέη προς το Δημόσιο, τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers).
Σαρωτικές αλλαγές στη λειτουργία των πολυκατοικιών, στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στη διαχείριση της συνιδιοκτησίας φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το φθινόπωρο.
Ανάσα για εκατομμύρια οδηγούς φέρνει η παρέμβαση της κυβέρνησης στις τιμές των καυσίμων, καθώς ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε μείωση κατά 10 λεπτά ανά λίτρο στη βενζίνη και 5 λεπτά ανά λίτρο στο diesel κίνησης, με το μέτρο να ισχύει έως το τέλος Αυγούστου.
Σημαντικές αλλαγές στο πλαίσιο της αυτοκατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας φέρνει η νέα τροποποιητική Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία τίθεται σήμερα σε δημόσια διαβούλευση. Οι νέες διατάξεις στοχεύουν στην επίλυση των προβλημάτων που ανέκυψαν μετά την εφαρμογή του συστήματος net billing τον Σεπτέμβριο του 2024,...
Μείωση στις τιμές της βενζίνης και του πετρελαίου κίνησης ανακοίνωσε σήμερα (10/7) από το βήμα της Βουλής ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο νέας παρέμβασης για τη στήριξη των καταναλωτών απέναντι στο αυξημένο κόστος των καυσίμων.
Σε δημόσια διαβούλευση αναμένεται να τεθεί η τροποποιητική Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία αναμορφώνει το κανονιστικό πλαίσιο της αυτοκατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας με το σύστημα του net billing.
