Απειλή για πλαφόν στα ενοίκια – Σφοδρές αντιδράσεις από την ΠΟΜΙΔΑ
Έντονες αντιδράσεις προκαλεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων το ενδεχόμενο επιβολής πλαφόν στα ενοίκια κατοικιών, σενάριο που εξετάζει η κυβέρνηση στο πλαίσιο των νέων παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) δηλώνει ξεκάθαρα αντίθετη σε νέους «κόφτες», προειδοποιώντας ότι τέτοια μέτρα κινδυνεύουν να αποτύχουν στην πράξη.
Καθώς προχωρά η εξειδίκευση του μέτρου, στο τραπέζι βρίσκονται διάφορα σενάρια που στοχεύουν αφενός στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και αφετέρου στον περιορισμό του ρυθμού ανόδου των ενοικίων. Στο επίκεντρο μπαίνουν τα χιλιάδες κλειστά σπίτια, με την κυβέρνηση να εξετάζει πρόγραμμα επιδότησης για την ανακαίνισή τους, υπό τον όρο ότι το μίσθωμα θα «παγώσει» στα ίδια επίπεδα για τα επόμενα τρία χρόνια.
Ωστόσο, η συζήτηση περί πλαφόν στα ενοίκια συναντά ισχυρές αντιστάσεις από την πλευρά της αγοράς. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ξεκαθαρίζει ότι για να έχει πιθανότητες επιτυχίας οποιοδήποτε πρόγραμμα θα πρέπει να μην επιβάλλει δεσμεύσεις στο ύψος του μισθώματος και να καλύπτει ουσιαστικό μέρος του κόστους ανακαίνισης. Παράλληλα, τονίζει ότι δεν θα πρέπει να υπάρχουν αυστηρά περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια που αποκλείουν τη μεσαία τάξη.
Σύμφωνα με το σενάριο που εξετάζεται, οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων θα μπορούν να λάβουν επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για εργασίες ανακαίνισης, σε ένα πρόγραμμα με αρχικό προϋπολογισμό περίπου 400 εκατ. ευρώ, ο οποίος ενδέχεται να αυξηθεί.
Παράγοντες της αγοράς, ωστόσο, αμφισβητούν την αποτελεσματικότητα του μέτρου για δύο βασικούς λόγους. Πρώτον, εκτιμούν ότι μόνο αν καλυφθεί το 100% της δαπάνης ανακαίνισης θα δεχθούν οι ιδιοκτήτες να περιορίσουν την ελευθερία τους στις αυξήσεις των ενοικίων. Δεύτερον, σημειώνουν ότι λίγοι θα επιλέξουν μια επιδότηση που συνοδεύεται από πλαφόν, τη στιγμή που οι αποδόσεις της αγοράς παραμένουν ιδιαίτερα ισχυρές.
Υπενθυμίζεται ότι τα ενοίκια τα τελευταία τέσσερα με πέντε χρόνια έχουν αυξηθεί συνολικά πάνω από 30%, ενώ σε ορισμένες περιοχές οι αυξήσεις είναι ακόμη μεγαλύτερες. Δεν είναι λίγοι εκείνοι που παραπέμπουν και σε παλαιότερο πρόγραμμα του Δήμου Αθηναίων, μέσω της Αναπτυξιακής Αθήνας Α.Ε., το οποίο ολοκληρώθηκε τον Σεπτέμβριο και προσέλκυσε περιορισμένο ενδιαφέρον από ιδιοκτήτες.
Αν και η ιδέα του πλαφόν στα ενοίκια κατοικιών θεωρείται νέα για τα ελληνικά δεδομένα, στα επαγγελματικά ακίνητα εφαρμόζεται ήδη εδώ και χρόνια. Από το 2022 έχει θεσπιστεί ανώτατο όριο στις ετήσιες αυξήσεις των μισθωμάτων επαγγελματικής στέγης, με την κυβέρνηση να ανακοινώνει πρόσφατα την παράταση του πλαφόν 3% για ακόμη έναν χρόνο.
Το αν ένα αντίστοιχο μοντέλο μπορεί να εφαρμοστεί και στην αγορά κατοικίας χωρίς να προκαλέσει νέες στρεβλώσεις, παραμένει ανοιχτό ερώτημα – με τους ιδιοκτήτες να προειδοποιούν ότι τα «οριζόντια» μέτρα σπάνια φέρνουν τα προσδοκώμενα αποτελέσματα.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr
Σημαντικές αλλαγές στην επιστροφή ενοικίου προβλέπει ο νόμος 5313/2026, διευρύνοντας τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους και θεσπίζοντας ειδική ενίσχυση που μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου για συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων στην ελληνική περιφέρεια.
Πολίτες με χαμηλό εισόδημα μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να λάβουν δωρεάν νομική βοήθεια, ώστε να έχουν πρόσβαση σε δικηγόρο, δικαστικό επιμελητή ή συμβολαιογράφο χωρίς να επιβαρυνθούν με το σύνολο των σχετικών εξόδων.
Σημαντική απόφαση για τη δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών από τη Φορολογική Διοίκηση εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, με την απόφαση 553/2026, ξεκαθαρίζοντας πότε τα διασφαλιστικά μέτρα που έχουν επιβληθεί σε βάρος φορολογουμένων πρέπει να αίρονται υποχρεωτικά.
Με την έναρξη της νέας σχολικής χρονιάς, πολλοί εργαζόμενοι γονείς αναζητούν τρόπους ώστε να μπορέσουν να βρίσκονται δίπλα στα παιδιά τους την πρώτη ημέρα στο σχολείο.
Το ερώτημα που απασχολεί πλέον τους περισσότερους ενοικιαστές είναι πόσο είναι η νόμιμη αύξηση στο ενοίκιο στο νέο συμβόλαιο για την μίσθωση κατοικίας.
Στο τέλος του 2025 οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τις εταιρείες προμήθειας ηλεκτρικής ενέργειας ανέρχονταν σε περίπου 3 δισ. ευρώ.
Ηλεκτρικά αυτοκίνητα: Πότε μπορούν να κινούνται με μεγαλύτερη ταχύτητα από τα συμβατικά
Το μπλε σύμβολο με το αμαξίδιο δεν σημαίνει «μόνο για αμαξίδια»
Το γεγονός ότι ένας χώρος στάθμευσης βρίσκεται μέσα σε supermarket ή εμπορικό κέντρο δεν σημαίνει ότι οι οδηγοί μπορούν να παρκάρουν χωρίς να υπολογίζουν τους κανόνες του ΚΟΚ.
Συμβεβλημένοι γιατροί ΕΟΠΥΥ: Πότε η επίσκεψη είναι δωρεάν και τι πρέπει να γνωρίζουν οι ασφαλισμένοι
Κατασχέσεις εις χείρας τρίτου: Όλες οι αλλαγές στη νέα ψηφιακή διαδικασία
Νέα οικονομική ενίσχυση για χιλιάδες ευάλωτα νοικοκυριά αναμένεται να ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα, με το Market Pass 2026 να επιστρέφει στο προσκήνιο.
ΕΕΤΑΑ: Τι πρέπει να κάνουν οι γονείς μετά τα οριστικά αποτελέσματα
Προσωπικοί γιατροί ΕΟΠΥΥ: Νέα όρια στους εγγεγραμμένους πολίτες – Τι ισχύει για χρόνια νοσήματα, συνταγογράφηση και παραπομπές
