Αναθεώρηση στη διαδικασία επιστροφής ενοικίου μετά τα λάθη στις δηλώσεις

Η κυβέρνηση προχωρά σε υποχώρηση σχετικά με το θέμα της επιστροφής ενοικίου, καθώς μετά το σημαντικό φιάσκο που προέκυψε, ανακοινώθηκε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από τους ενοικιαστές που έλαβαν ελάχιστα ποσά ή δεν αποζημιώθηκαν καθόλου. 

Η νέα διαδικασία δίνει τη δυνατότητα στους δικαιούχους να λάβουν τελικά ολόκληρο το ποσό που δικαιούνται.

Οι ενοικιαστές έχουν προθεσμία έως το τέλος του έτους για να καταθέσουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ. Κατά τον έλεγχο των αρχικών δηλώσεων εντοπίστηκαν χιλιάδες περιπτώσεις όπου το μηνιαίο ενοίκιο είχε δηλωθεί ως ετήσιο, με αποτέλεσμα η ΑΑΔΕ να επιστρέφει μόνο το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού. Αυτό οδήγησε σε επιστροφές της τάξης των 20–30 ευρώ, δημιουργώντας έντονη δυσαρέσκεια.

Πέρα από τη διόρθωση στο έντυπο Ε1, οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να δηλώσουν τον IBAN τους, εφόσον δεν το έχουν ήδη πράξει. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο — ιδιαίτερα όταν εκμισθωτής είναι το δημόσιο ή ανήλικος — θα πρέπει να προσκομιστούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Όλες οι διορθώσεις πρέπει να ολοκληρωθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ νέα πληρωμή επιστροφών αναμένεται πιθανότατα εντός Ιανουαρίου. Από την Τρίτη, η ΑΑΔΕ θα ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους σχετικά με τα επόμενα βήματα.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε ότι η διαδικασία επιστροφής στηρίχθηκε σε κανόνα που προέβλεπε επιστροφή του 1/12 του ποσού που είχε δηλωθεί στο Ε1 για το 2024, επισημαίνοντας πως πολλοί είχαν καταχωρίσει λανθασμένα το μηνιαίο αντί του ετήσιου ποσού. Παρά την παλαιότερη προθεσμία διόρθωσης, παρατηρήθηκαν ακόμη περιπτώσεις πολιτών που δεν προέβησαν στις απαιτούμενες ενέργειες.

Για τον λόγο αυτό, η ΑΑΔΕ θα παράσχει νέα παράταση έως τις 30 Δεκεμβρίου, δίνοντας σε όλους μια δεύτερη ευκαιρία να διορθώσουν την ετήσια δαπάνη ενοικίου στο Ε9 για το 2024. Σύμφωνα με τον υπουργό, ο στόχος του μέτρου είναι η καταγραφή των πραγματικών ποσών που δαπανώνται για τη στέγαση, ώστε να διασφαλιστεί δίκαιη και ακριβής επιστροφή.

Η ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ενημερώνουν ότι οι αυτόματες επιστροφές ενοικίου που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς των δικαιούχων βασίζονται στα ποσά ενοικίου που δηλώθηκαν από τους ίδιους τους μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις έτους 2025, για το φορολογικό έτος 2024. Σε ορισμένες περιπτώσεις προέκυψαν χαμηλότερες καταβολές, οι οποίες οφείλονται σε λανθασμένη ή ελλιπή δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τον ενοικιαστή.

Η ενίσχυση υπολογίζεται από την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως αυτή δηλώθηκε στο έντυπο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816), είτε για τη φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817 έως 822). Υπενθυμίζεται ότι η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί στους πολίτες η δυνατότητα να διορθώσουν τα στοιχεία τους έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Η διαδικασία, όμως, ανέδειξε περιπτώσεις στις οποίες οι πολίτες δεν διόρθωσαν την εσφαλμένη δήλωση. Για τον λόγο αυτό, δίνεται τώρα δεύτερη δυνατότητα διόρθωσης μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τις προβλεπόμενες διασταυρώσεις, θα αποδοθεί στους δικαιούχους το πρόσθετο ποσό που δικαιούνται.

Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Επιπλέον, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ καλούνται να το πράξουν άμεσα ώστε να ολοκληρωθεί η καταβολή. Το Υπουργείο υπογραμμίζει ότι δεν είναι δυνατή η απόδοση ενίσχυσης για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί και ότι η ακριβής καταγραφή της πραγματικής δαπάνης ενοικίου αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη σωστή εφαρμογή του μέτρου και την προστασία του συμφέροντος των πολιτών.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις