«Ανάσα» για χιλιάδες δανειολήπτες: Κατακόρυφη μείωση δόσεων με την απόφαση για τον νόμο Κατσέλη

Σημαντικές μειώσεις στις μηνιαίες δόσεις φέρνει η πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων «κόκκινων δανείων» που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, δημιουργώντας νέο τοπίο για χιλιάδες δανειολήπτες.

Η απόφαση αλλάζει ριζικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων, περιορίζοντας τις επιβαρύνσεις και οδηγώντας σε μεγάλες διαφορές στα ποσά που καταβάλλονται κάθε μήνα. Παράλληλα, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα της αναδρομικότητας, το οποίο, αν επιβεβαιωθεί, θα υποχρεώσει τράπεζες και servicers να επιστρέψουν σημαντικά ποσά στους οφειλέτες.

Τι αλλάζει στον υπολογισμό των δόσεων

Μέχρι σήμερα, οι τόκοι υπολογίζονταν επί του συνολικού άληκτου κεφαλαίου, γεγονός που εκτόξευε τη μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση. Με τη νέα ερμηνεία, οι τόκοι υπολογίζονται πλέον επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου, μειώνοντας δραστικά το ποσό που πληρώνει κάθε μήνα ο δανειολήπτης.

Παραδείγματα μεγάλων μειώσεων

🔹 Παράδειγμα 1
Δανειολήπτης με υποχρέωση πληρωμής 500 ευρώ συν τόκους πλήρωνε συνολικά περίπου 700 ευρώ τον μήνα. Με τη νέα απόφαση, η δόση μειώνεται στα 510 ευρώ.
➡️ Μηνιαία μείωση: 190 ευρώ
➡️ Σε δύο χρόνια: 4.560 ευρώ, τα οποία θεωρούνται αχρεωστήτως καταβληθέντα και θα πρέπει να συμψηφιστούν.

🔹 Παράδειγμα 2
Οφειλή 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3%:

• Παλαιός υπολογισμός: 250 ευρώ τόκοι τον μήνα

• Νέος υπολογισμός: περίπου 15 ευρώ τον μήνα

🔹 Παράδειγμα 3
Δάνειο 120.000 ευρώ – Επιτόκιο 4,5% – Διάρκεια 20 έτη

• Παλαιά δόση: 767 ευρώ

• Νέα δόση: 522,5 ευρώ

• Μηνιαία μείωση: 244,5 ευρώ

• Ετήσιο όφελος: 2.934 ευρώ

🔹 Παράδειγμα 4
Δάνειο 150.000 ευρώ – Επιτόκιο 5% – Διάρκεια 25 έτη

• Παλαιά δόση: 887 ευρώ

• Νέα δόση: 525 ευρώ

• Μηνιαία μείωση: 362 ευρώ

• Ετήσιο όφελος: 4.344 ευρώ

Τι λένε οι ειδικοί

Η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, μιλώντας στην ΕΡΤ, έκανε λόγο για «τερατώδεις διαφορές» στις χρεώσεις, τονίζοντας πως:

«Η ρύθμιση του νόμου Κατσέλη δεν αποτελεί τραπεζικό προϊόν ή δάνειο, αλλά μια δικαστικά ορισμένη οφειλή, που πρέπει να εξυπηρετείται με βάση την αξιοπρεπή διαβίωση του δανειολήπτη και χωρίς ανατοκισμό.»

Ανοιχτό το θέμα της αναδρομικότητας

Σύμφωνα με την ίδια, η απόφαση αναμένεται να έχει αναδρομική ισχύ, καθώς ερμηνεύει το διατακτικό των δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί τα προηγούμενα χρόνια. Αν αυτό επιβεβαιωθεί, τράπεζες και servicers θα κληθούν να επιστρέψουν ποσά στους δανειολήπτες ή να τα συμψηφίσουν με μελλοντικές δόσεις.

Ποιους επηρεάζει η απόφαση

Η απόφαση αφορά:

✔ Όσους έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη

✔ Δανειολήπτες με ρυθμίσεις μέσω servicers

✔ Ενδεχομένως και όσους βρίσκονται στον εξωδικαστικό μηχανισμό, καθώς ανοίγει παράθυρο για γενικότερες αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού οφειλών

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις