Μία σύγκρουση ανάμεσα στην ΚΥΑ και τις «Συχνές Ερωτήσεις» της ΑΑΔΕ**

Το ζήτημα της προσαύξησης λόγω εξαρτώμενων τέκνων στην ενίσχυση ενοικίου έχει προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση στους δικαιούχους, κυρίως επειδή δύο επίσημα κείμενα —η ΚΥΑ της 24/09/2025 και οι Συχνές Ερωτήσεις – Απαντήσεις της ΑΑΔΕ της 27/11/2025— εμφανίζονται να δίνουν διαφορετική ερμηνεία.

Ας δούμε αναλυτικά τι αναφέρει η καθεμία και πού εντοπίζεται η διαφορά.

1. Τι προβλέπει η Υπουργική Απόφαση της 24/09/2025

Η ΚΥΑ ορίζει ξεκάθαρα ότι:

• Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία φτάνει έως 800 ευρώ ετησίως.

• Το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο που δηλώνεται στον πίνακα 8.1 του Ε1.

• Σε περίπτωση διακοπής έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται και στους δύο γονείς.

• Δεν αναφέρεται κανένας περιορισμός ότι η προσαύξηση θα συγκριθεί με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.

Η διατύπωση της ΚΥΑ αφήνει να εννοηθεί ότι η προσαύξηση για τα παιδιά προστίθεται στο όριο των 800 €, χωρίς να αναφέρει περαιτέρω «κόφτες».

"Άρθρο 2 Ποσό ενίσχυσης

α) Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα οκτακόσια (800) ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά πενήντα (50) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και του/της συζύγου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 11 του ν. 4172/2013 (Α' 167, ΚΦΕ) το οποίο περιλαμβάνεται στον πίνακα 8.1 του εντύπου Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του υπόχρεου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.β) Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα οκτακόσια (800) ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Στην περίπτωση που καταβάλλεται μίσθωμα για μία φοιτητική κατοικία την οποία χρησιμοποιούν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα του υπόχρεου και του ή της συζύγου του, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.Εάν ο φοιτητής ηλικίας έως 25 ετών (περ. β της παρ. 1 του άρθρου 11 του ΚΦΕ) είναι υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και η κατοικία έχει μισθωθεί από αυτόν και έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωσή του, ισχύουν τα αναφερόμενα για την κύρια κατοικία. " 

2. Τι δημοσίευσε η ΑΑΔΕ στις 27/11/2025

Μία ημέρα πριν από την πληρωμή, η ΑΑΔΕ ανάρτησε Συχνές Ερωτήσεις – Απαντήσεις, όπου αναφέρει νέα – και σημαντικά διαφορετική – ερμηνεία:

• Η ενίσχυση υπολογίζεται ως 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης, με ανώτατο ποσό 800 €.

• Το όριο των 800 € προσαυξάνεται κατά 50 € ανά τέκνο,
  αλλά σε κάθε περίπτωση η τελική ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης.

• Δίνονται μάλιστα παραδείγματα που δείχνουν ξεκάθαρα ότι το ποσό για τα παιδιά προστίθεται μόνο εφόσον το επιτρέπει το 1/12.

"Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία;

Α Ο νόμος προβλέπει διπλό όριο: Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση ανέρχεται στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης. Η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί τα 800€.Το όριο των 800€ προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο που περιλαμβάνεται στον πίνακα 8.1 του Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του υπόχρεου, δεν μπορεί όμως να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης.

Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς.(α) Για παράδειγμα, εάν μισθωτής χωρίς τέκνα κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000€,το 1/12 της δαπάνης ανέρχεται στα 1.000€. Δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης(800€).(β1) Εάν, ο μισθωτής έχει δύο εξαρτώμενα τέκνα και κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα12.000€ (1/12 της δαπάνης = 1.000€), δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης(800€) προσαυξημένο κατά 100€ (50€ ανά τέκνο), συνεπώς η ενίσχυση που θαλάβει είναι 900€, καθώς αυτή είναι μικρότερη του 1/12 της ετήσιας δαπάνης(1.000€).(β2) Αντίθετα, εάν, στο προηγούμενο παράδειγμα, το καταβληθέν ετήσιο μίσθωμαείναι 6.000€ (500 x 12), τότε το ποσό της ενίσχυσης ισοδυναμεί με το 1/12 δηλαδή "

Με άλλα λόγια, η ΑΑΔΕ εισάγει έναν περιορισμό που δεν εμφανίζεται ρητά στο κείμενο της ΚΥΑ.

3. Πρακτικό αποτέλεσμα: δύο διαφορετικές «αναγνώσεις»

Σύμφωνα με την ΚΥΑ:
➡️ Ποσό ενίσχυσης = έως 800 € + 50 € ανά παιδί (χωρίς άλλον κόφτη).

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ:
➡️ Ποσό ενίσχυσης = 1/12 της ετήσιας δαπάνης (κόφτης)
➡️ Με όριο: (800 + 50×παιδιά) αλλά ποτέ πάνω από το 1/12.

Έτσι, ενώ η ΚΥΑ φαίνεται να επιτρέπει προσαύξηση πάνω από 800 €, η ΑΑΔΕ πρακτικά την περιορίζει, ακυρώνοντας την προσαύξηση σε πολλές περιπτώσεις όπου το μίσθωμα είναι χαμηλότερο.

**4. Τα συμπεράσματα δικά σας…

Μήπως τελικά ερμηνεύσαμε λάθος την ΚΥΑ; Ή αλλάζουν οι όροι την τελευταία στιγμή;**

Οι περισσότεροι δικαιούχοι —και όχι άδικα— κατανόησαν ότι η προσαύξηση για τα παιδιά προστίθεται στο βασικό όριο των 800 €. Αυτό ακριβώς περιγράφει η Υπουργική Απόφαση.

Η ΑΑΔΕ όμως, κυριολεκτικά μια μέρα πριν την πληρωμή, πρόσθεσε έναν περιορισμό που αλλάζει ουσιαστικά τον τρόπο υπολογισμού, μειώνοντας το ποσό για όσους έχουν χαμηλότερο ενοίκιο.

Το ερώτημα παραμένει εύλογο:

Ερμηνεύσαμε λάθος την ΚΥΑ ή η ΑΑΔΕ εισήγαγε διαφορετικό υπολογισμό από αυτόν που ψηφίστηκε;

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις