Η αλλαγή κλειδαριάς από ενοικιαστή είναι ένα θέμα που συχνά προκαλεί εντάσεις και παρεξηγήσεις μεταξύ ιδιοκτητών και μισθωτών.
Τι λέει όμως ο νόμος και ποια είναι τα δικαιώματα της κάθε πλευράς;
Ναι, μπορεί.
Όσο υπάρχει ενεργό μισθωτήριο και ο ενοικιαστής κατοικεί νόμιμα στο ακίνητο, έχει αποκλειστική χρήση του σπιτιού.
Η αλλαγή κλειδαριάς θεωρείται νόμιμο μέτρο προστασίας της ιδιωτικότητας και της ασφάλειας, ειδικά όταν:
δεν γνωρίζει πόσα αντικλείδια κυκλοφορούν,
έχει προηγηθεί διάρρηξη ή παραβίαση,
αισθάνεται ανασφάλεια.
Όχι.
Ο ενοικιαστής δεν έχει νομική υποχρέωση να παραδώσει αντικλείδι στον ιδιοκτήτη όσο διαρκεί η μίσθωση.
Ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται να μπαίνει στο σπίτι χωρίς άδεια, ακόμη και αν του ανήκει. Η είσοδος χωρίς συναίνεση μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση οικιακής ειρήνης.
Όχι κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Εξαίρεση υπάρχει μόνο αν προβλέπεται ρητά στο συμβόλαιο, κάτι που είναι σπάνιο και συχνά κρίνεται καταχρηστικό.
Στο τέλος της μίσθωσης όμως, ο ενοικιαστής οφείλει:
είτε να επαναφέρει την αρχική κλειδαριά,
είτε να παραδώσει όλα τα κλειδιά της νέας κλειδαριάς στον ιδιοκτήτη.
Σε περιπτώσεις άμεσου κινδύνου (όπως φωτιά ή σοβαρή διαρροή νερού):
ο ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στο ακίνητο,
ακόμη και χωρίς άδεια,
αλλά μόνο για σοβαρό λόγο και κατά προτίμηση παρουσία μαρτύρων ή αρχών.
Η αλλαγή κλειδαριάς δεν δίνει στον ιδιοκτήτη ελεύθερη πρόσβαση όποτε θέλει.
Όχι από μόνη της.
Η αλλαγή κλειδαριάς δεν αποτελεί λόγο καταγγελίας της μίσθωσης, εφόσον ο ενοικιαστής:
πληρώνει κανονικά το ενοίκιο,
δεν προκαλεί ζημιές στο ακίνητο,
παραδίδει το σπίτι και τα κλειδιά στο τέλος.
Πρόβλημα μπορεί να υπάρξει μόνο αν:
αρνείται αδικαιολόγητα την είσοδο για αναγκαίες επισκευές μετά από συνεννόηση,
ή δεν παραδώσει τα κλειδιά με τη λήξη της μίσθωσης.
✔ Ο ενοικιαστής μπορεί να αλλάξει κλειδαριά
✔ Δεν υποχρεούται να δώσει αντικλείδι
✔ Ο ιδιοκτήτης δεν μπαίνει χωρίς άδεια
✔ Στο τέλος της μίσθωσης τα κλειδιά επιστρέφονται
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr
Έναν νέο τρόπο αποταμίευσης και επένδυσης για τα παιδιά σχεδιάζει η κυβέρνηση, με τη δημιουργία ειδικού επενδυτικού λογαριασμού που θα μπορεί να ανοίγει από τα πρώτα χρόνια της ζωής ενός παιδιού.
Νέα απόφαση: Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι μέχρι τον Νοέμβριο με πρώτη αναδρομική πληρωμή έως 25 Σεπτεμβρίου
Πάνω από 91.000 αιτήσεις έχουν ήδη λάβει βεβαιώσεις επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας», με τους ενδιαφερόμενους να έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Μείωση στο κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος για τα νοικοκυριά ανακοίνωσε η κυβέρνηση, με την πρώτη παρέμβαση να τίθεται σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027.
Η ταυτοποίηση του συνδρομητή κινητής τηλεφωνίας αποτελεί υποχρεωτική διαδικασία κατά τη σύναψη σύμβασης με πάροχο, ενώ η ίδια υποχρέωση ισχύει και όταν ο καταναλωτής αλλάζει εταιρεία κινητής τηλεφωνίας μέσω φορητότητας του αριθμού του.
Μια νέα δράση πρόληψης για τον καρκίνο του δέρματος βρίσκεται στα σχέδια του υπουργείου Υγείας, με στόχο οι πολίτες να έχουν πρόσβαση σε δωρεάν προληπτικό έλεγχο και να εντοπίζονται έγκαιρα ύποπτες αλλοιώσεις.
Το πρόγραμμα «ΠΡΟΛΑΜΒΑΝΩ» συνεχίζεται και διευρύνεται, με τις δωρεάν προληπτικές εξετάσεις να παραμένουν διαθέσιμες έως το 2030.
Θεσσαλονίκη: Στο «σκαμνί» 74 άτομα για κύκλωμα με «φουσκωμένα» επιδόματα αναπηρίας
OΠΕΚΑ: Από τη Δευτέρα η αναδιανομή αδιάθετων δελτίων κοινωνικού, ιαματικού, εκδρομικού τουρισμού και εισιτηρίων θεάτρου
Από τις 10 Σεπτεμβρίου πιθανότατα θα έχουμε μεταβολή του καιρού, αφήνοντας πίσω τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες με το σκηνικό να μοιάζει περισσότερο με φθινόπωρο.
