Μια σημαντική λύση για χιλιάδες νοικοκυριά που βρίσκονται σε οικονομικό αδιέξοδο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή μέσα στο καλοκαίρι. 

Πρόκειται για τον νέο θεσμό του «Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων», ο οποίος στοχεύει να προστατεύσει περισσότερους από 20.000 ευάλωτους δανειολήπτες από πλειστηριασμούς και πτώχευση.

Ο νέος αυτός μηχανισμός έρχεται να δώσει ανάσα σε ανθρώπους που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους, προσφέροντάς τους τη δυνατότητα να παραμείνουν στην κατοικία τους, έστω και με διαφορετικό καθεστώς.

Πώς θα λειτουργεί ο νέος φορέας

Ο φορέας θα λειτουργεί σαν ένας «μηχανισμός διάσωσης κατοικιών». Στην πράξη:

• θα αγοράζει την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη πριν αυτή βγει σε πλειστηριασμό,

• και στη συνέχεια θα τη νοικιάζει πίσω στον ίδιο.

Έτσι, ο πολίτης:

• δεν χάνει το σπίτι του,

• παραμένει μέσα ως ενοικιαστής,

• λαμβάνει κρατική επιδότηση ενοικίου,

• και αποκτά δικαίωμα να το ξαναγοράσει στο μέλλον.

Ενοίκιο αντί για δόση δανείου

Το μοντέλο προβλέπει μίσθωση διάρκειας 12 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου:

• ο πρώην ιδιοκτήτης πληρώνει ενοίκιο αντί για δόση δανείου,

• εφόσον είναι συνεπής και βελτιώσει την οικονομική του κατάσταση,

• μπορεί να επαναγοράσει το σπίτι του.

Η δυνατότητα αυτή θα προβλέπεται ρητά στο συμβόλαιο, δίνοντας μια δεύτερη ευκαιρία σε όσους σήμερα δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα χρέη τους.

Ποιος θα διαχειρίζεται τον φορέα

Το σχέδιο που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών, υπό τον Κυριάκο Πιερρακάκη, προβλέπει τη δημιουργία ιδιωτικού φορέα, ο οποίος θα επιλεγεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού.

Ο φορέας αυτός:

• θα χρηματοδοτεί την αγορά των κατοικιών,

• θα διαχειρίζεται τις μισθώσεις,

• και θα εφαρμόζει το δικαίωμα επαναγοράς.

Ένα μοντέλο που εφαρμόζεται και στο εξωτερικό

Ο μηχανισμός βασίζεται στο διεθνές μοντέλο «sale and leaseback» (πώληση και επαναμίσθωση), προσαρμοσμένο όμως στις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες της ελληνικής κοινωνίας.

Απαντά σε ένα διαχρονικό αίτημα χιλιάδων δανειοληπτών προς τις εταιρείες διαχείρισης δανείων:
να μη βρεθούν στον δρόμο, αλλά να συνεχίσουν να ζουν στο σπίτι τους.

Συμπέρασμα

Ο νέος φορέας:

✔ αποτρέπει πλειστηριασμούς
✔ προστατεύει την πρώτη κατοικία
✔ δίνει λύση σε ευάλωτους δανειολήπτες
✔ προσφέρει δεύτερη ευκαιρία επαναγοράς

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις