Ξεκίνησε το Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών: Επιχορήγηση έως 36.000 ευρώ – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και πώς υπολογίζεται η ενίσχυση

Έρχεται να στηρίξει νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, προσφέροντας σημαντική οικονομική ενίσχυση για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. 

Στόχος της δράσης είναι να αυξηθεί η διαθεσιμότητα ποιοτικών κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας παράλληλα στη μείωση του αυξημένου κόστους στέγασης και συντήρησης των κατοικιών.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:

• Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% σε κλειστή κατοικία.
• Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κατοικία που χρησιμοποιείται ήδη ως κύρια κατοικία του ωφελούμενου.

Τα εισοδηματικά όρια

Η ένταξη στο πρόγραμμα γίνεται με βάση το φορολογητέο εισόδημα του φορολογικού έτους 2025.

Εισοδηματική Κατηγορία Ι

• Άγαμος: έως 18.000 ευρώ.
• Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 25.000 ευρώ.
• Έγγαμος με ένα παιδί: έως 30.000 ευρώ.
• Έγγαμος με δύο παιδιά: έως 35.000 ευρώ.
• Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί: έως 28.000 ευρώ.
• Για κάθε επιπλέον παιδί προστίθενται 5.000 ευρώ.

Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ

• Άγαμος: έως 25.000 ευρώ.
• Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 35.000 ευρώ.
• Έγγαμος με ένα παιδί: έως 40.000 ευρώ.
• Έγγαμος με δύο παιδιά: έως 45.000 ευρώ.
• Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί: έως 39.000 ευρώ.
• Για κάθε επιπλέον παιδί προστίθενται 5.000 ευρώ.

Σημαντικό είναι ότι ακόμη και εάν το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να θεωρηθεί επιλέξιμος εφόσον ο μέσος όρος των εισοδημάτων των ετών 2023, 2024 και 2025 βρίσκεται εντός των προβλεπόμενων ορίων.

Παραδείγματα δικαιούχων

Παράδειγμα 1: Άγαμος με εισόδημα 16.500 ευρώ ανήκει στην Κατηγορία Ι και δικαιούται επιδότηση με βασικό ποσοστό 80%.

Παράδειγμα 2: Έγγαμο ζευγάρι με ένα παιδί και οικογενειακό εισόδημα 38.000 ευρώ εντάσσεται στην Κατηγορία ΙΙ και δικαιούται βασική επιχορήγηση 70%.

Παράδειγμα 3: Οικογένεια με δύο παιδιά και εισόδημα 33.000 ευρώ εντάσσεται στην Κατηγορία Ι, καθώς βρίσκεται κάτω από το όριο των 35.000 ευρώ.

Παράδειγμα 4: Μονογονέας με ένα παιδί και εισόδημα 37.000 ευρώ υπάγεται στην Κατηγορία ΙΙ, αφού βρίσκεται κάτω από το όριο των 39.000 ευρώ.

Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες

Το πρόγραμμα αφορά δύο κατηγορίες κατοικιών:

Κλειστές κατοικίες

Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και οι οποίες, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, θα χρησιμοποιηθούν είτε για ιδιοκατοίκηση είτε θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.

Ανοικτές κατοικίες

Κατοικίες που ήδη αποτελούν κύρια κατοικία, αλλά λόγω παλαιότητας χρειάζονται ανακαίνιση και ενεργειακή βελτίωση.

Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρόγραμμα θα πρέπει:

• Να διαθέτει νόμιμη άδεια και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα.
• Να έχει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο.
• Να έχει χρήση κατοικίας.
• Να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες με σκοπό την ιδιοκατοίκηση).
• Να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

Δεν μπορούν να ενταχθούν κατοικίες που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή έχουν ήδη λάβει επιδότηση από αντίστοιχα προγράμματα ανακαίνισης ή εξοικονόμησης ενέργειας μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.

Ποσοστά επιδότησης – Πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε

Η επιχορήγηση διαμορφώνεται ως εξής:

• Κατηγορία Ι: Βασική επιδότηση 80%, η οποία μπορεί να φτάσει έως 95% με τις προσαυξήσεις.
• Κατηγορία ΙΙ: Βασική επιδότηση 70%, με δυνατότητα αύξησης έως 85%.

Το ανώτατο ποσό επιδότησης μπορεί να φτάσει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Παραδείγματα υπολογισμού επιδότησης

Παράδειγμα 1 – Ανακαίνιση 20.000 ευρώ:
Ιδιοκτήτης που ανήκει στην Κατηγορία Ι λαμβάνει επιδότηση 80%, δηλαδή 16.000 ευρώ, και καλύπτει ο ίδιος τα υπόλοιπα 4.000 ευρώ.

Παράδειγμα 2 – Με προσαυξήσεις:
Τρίτεκνη οικογένεια σε ορεινή περιοχή που ανήκει στην Κατηγορία Ι μπορεί να φτάσει στο μέγιστο ποσοστό 95%. Για εργασίες κόστους 30.000 ευρώ, η επιδότηση φτάνει τις 28.500 ευρώ.

Παράδειγμα 3 – Κατηγορία ΙΙ:
Ζευγάρι με ένα παιδί και εισόδημα 39.000 ευρώ πραγματοποιεί εργασίες 25.000 ευρώ. Με επιχορήγηση 70% λαμβάνει 17.500 ευρώ, ενώ με προσαυξήσεις μπορεί να φτάσει έως και τις 21.250 ευρώ.

Πότε αυξάνεται η επιδότηση

Το ποσοστό επιχορήγησης αυξάνεται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κάθε ένα από τα παρακάτω κριτήρια:

• Η κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή.
• Ο δικαιούχος είναι μονογονέας, τρίτεκνος ή πολύτεκνος.
• Ο ίδιος ο δικαιούχος, ο σύζυγος ή εξαρτώμενο μέλος είναι άτομο με αναπηρία (ΑμεΑ), όταν πρόκειται για κατοικία που θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία.

Το τελικό ποσοστό δεν μπορεί να ξεπεράσει το 95% για την Κατηγορία Ι και το 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

Οι υποχρεώσεις μετά την επιδότηση

Οι ωφελούμενοι αναλαμβάνουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών:

• Η κατοικία πρέπει να διατηρήσει τη χρήση για την οποία επιδοτήθηκε (ιδιοκατοίκηση ή κύρια μίσθωση).
• Σε περίπτωση ενοικίασης, το μίσθωμα παραμένει σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια και απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση ή η υπεκμίσθωση.
• Δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση του ακινήτου, διαφορετικά επιστρέφεται το σύνολο της επιχορήγησης.

Το πρόγραμμα εφαρμόζεται σε ολόκληρη την Ελλάδα, χωρίς ηλικιακά κριτήρια για τους δικαιούχους, και αποτελεί μία σημαντική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα παλιό σπίτι μειώνοντας σημαντικά το κόστος των εργασιών.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις