Αλλαγές στη γνωστοποίηση λειτουργίας χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων

Νέο πλαίσιο για τους μηχανικούς χώρους στάθμευσης

Με τη δημοσίευση της υπ' αριθμ. 73890 απόφασης στο ΦΕΚ Β' 2774/19.05.2026, τροποποιείται η κοινή υπουργική απόφαση 315162/9-11-2021 που ρυθμίζει τη διαδικασία γνωστοποίησης λειτουργίας χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. 

Οι αλλαγές επικεντρώνονται κυρίως στους χώρους στάθμευσης που χρησιμοποιούν μηχανικά μέσα αποθήκευσης οχημάτων, εισάγοντας νέες τεχνικές και διοικητικές απαιτήσεις.

Η νέα απόφαση υπογράφεται από τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εσωτερικών, Υποδομών και Μεταφορών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ανάπτυξης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και τίθεται σε ισχύ από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Τι αλλάζει στη διαδικασία γνωστοποίησης

Η σημαντικότερη μεταβολή αφορά την κατάργηση της παραγράφου 8 του άρθρου 3 της προηγούμενης απόφασης, η οποία προέβλεπε αδειοδότηση κάθε συμπληρωματικής εγκατάστασης για στεγασμένους χώρους στάθμευσης. Με την κατάργηση της συγκεκριμένης πρόβλεψης επιχειρείται απλοποίηση της διαδικασίας αδειοδότησης.

Παράλληλα, διαγράφεται και η περίπτωση 7 της παραγράφου Α του άρθρου 4 που αφορούσε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Νέα δικαιολογητικά για υπαίθριους μηχανικούς χώρους στάθμευσης

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται πλέον στους υπαίθριους χώρους στάθμευσης που λειτουργούν με μηχανικά μέσα αποθήκευσης οχημάτων. Για τις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά και τεχνικά στοιχεία.

Συγκεκριμένα:

• Στην τεχνική έκθεση θα πρέπει να βεβαιώνεται από αρμόδιο μηχανικό ότι η εγκατάσταση συμμορφώνεται με τις διατάξεις της ΚΥΑ 215844/19-12-2025.
• Απαιτείται δήλωση συμμόρφωσης ΕΚ για τα έξυπνα συστήματα μηχανικής στάθμευσης και τον σχετικό εξοπλισμό, σύμφωνα με το π.δ. 57/2010.
• Σε περιπτώσεις όπου τα συστήματα εκτελούν ανυψωτική λειτουργία, απαιτείται πιστοποιητικό επανελέγχου βάσει του Κανονισμού Ελέγχων Ανυψωτικών Μηχανημάτων.
• Ενσωματώνεται στην τεχνική έκθεση ο υπολογισμός του απαιτούμενου χώρου αναμονής.
• Καθιερώνεται υποχρέωση τήρησης εγχειριδίων εργασιών, εγκατάστασης, ελέγχου και προληπτικής συντήρησης.
• Στη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης θα επισυνάπτεται πλέον αντίγραφο οικοδομικής άδειας ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας.
• Παρέχεται δυνατότητα ενσωμάτωσης Μελέτης Ανάλυσης Κινδύνου Πυρκαγιάς (Fire Risk Assessment) από αρμόδιο μηχανικό.

Πρόσθετες απαιτήσεις και για στεγασμένους μηχανικούς χώρους στάθμευσης

Ανάλογες ρυθμίσεις εισάγονται και για τους στεγασμένους χώρους στάθμευσης με μηχανικά μέσα αποθήκευσης οχημάτων.

Μεταξύ άλλων:

• Η τεχνική έκθεση πρέπει να πιστοποιεί τη συμμόρφωση της εγκατάστασης με τη νομοθεσία του 2025.
• Προστίθενται επιπλέον τεχνικά στοιχεία που πρέπει να ενσωματώνονται στον φάκελο.
• Απαιτείται δήλωση συμμόρφωσης ΕΚ του εγκατεστημένου εξοπλισμού.
• Καθιερώνεται υποχρεωτικός υπολογισμός του απαιτούμενου χώρου αναμονής.
• Προβλέπεται δυνατότητα σύνταξης Μελέτης Ανάλυσης Κινδύνου Πυρκαγιάς.

Ενίσχυση της ασφάλειας και του τεχνικού ελέγχου

Οι νέες διατάξεις αποτυπώνουν τη σαφή πρόθεση της Πολιτείας να ενισχύσει το επίπεδο ασφάλειας και τεχνικού ελέγχου στους σύγχρονους μηχανικούς χώρους στάθμευσης. Η αυξανόμενη χρήση αυτοματοποιημένων και «έξυπνων» συστημάτων στάθμευσης δημιουργεί την ανάγκη για πιο εξειδικευμένες τεχνικές προδιαγραφές, αυστηρότερη τεκμηρίωση και συστηματική συντήρηση.

Παράλληλα, η δυνατότητα ενσωμάτωσης Μελέτης Ανάλυσης Κινδύνου Πυρκαγιάς δείχνει ότι το νέο θεσμικό πλαίσιο λαμβάνει υπόψη τις ιδιαίτερες απαιτήσεις πυρασφάλειας που συνοδεύουν τις αυτοματοποιημένες εγκαταστάσεις στάθμευσης.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές για επιχειρήσεις και μηχανικούς

Οι νέες ρυθμίσεις επηρεάζουν άμεσα:

• Επιχειρήσεις εκμετάλλευσης χώρων στάθμευσης
• Επενδυτές σε αυτοματοποιημένα parking
• Μηχανικούς που αναλαμβάνουν μελέτες και αδειοδοτήσεις
• Εταιρείες εγκατάστασης και συντήρησης μηχανικών συστημάτων στάθμευσης

Η αυξημένη τεχνική τεκμηρίωση και οι νέες απαιτήσεις συμμόρφωσης αναμένεται να ενισχύσουν την αξιοπιστία και την ασφαλή λειτουργία των εγκαταστάσεων, αλλά παράλληλα απαιτούν μεγαλύτερη προετοιμασία κατά την υποβολή της γνωστοποίησης λειτουργίας.

Συμπέρασμα

Η τροποποίηση της ΚΥΑ για τη γνωστοποίηση λειτουργίας χώρων στάθμευσης σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τους μηχανικούς χώρους στάθμευσης στην Ελλάδα. Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στην απλοποίηση διαδικασιών και στην ανάγκη αυστηρότερου ελέγχου των σύγχρονων αυτοματοποιημένων εγκαταστάσεων.

Για τους επαγγελματίες του κλάδου, η έγκαιρη προσαρμογή στις νέες απαιτήσεις θεωρείται απαραίτητη, τόσο για τη νόμιμη λειτουργία των εγκαταστάσεων όσο και για τη διασφάλιση υψηλού επιπέδου ασφάλειας και ποιότητας υπηρεσιών.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις