Η στεγαστική κρίση που τα τελευταία χρόνια πιέζει χιλιάδες νοικοκυριά στην Ελλάδα μπαίνει στο μικροσκόπιο της Πολιτείας, με τη νέα Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 να ανοίγει για πρώτη φορά τη συζήτηση για πιθανές παρεμβάσεις στις τιμές των ενοικίων.
Το δεκαετές σχέδιο, το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος, συνδυάζοντας μέτρα στήριξης των πολιτών, νέες επενδύσεις στην κατοικία και καλύτερη εποπτεία της αγοράς ακινήτων.
Κεντρικό εργαλείο της νέας πολιτικής θα αποτελέσει η δημιουργία ενός εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων και ενοικίων, ο οποίος θα συλλέγει δεδομένα από μισθωτήρια συμβόλαια, αγοραπωλησίες, τραπεζικές εκτιμήσεις και φορολογικές δηλώσεις. Στόχος είναι να υπάρχει μια πιο σαφής και αντικειμενική εικόνα για τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά κατοικίας.
Ο νέος δείκτης, ωστόσο, δεν θα έχει μόνο καταγραφικό χαρακτήρα. Σύμφωνα με τις προβλέψεις της στρατηγικής, μπορεί να αποτελέσει τη βάση για στοχευμένες παρεμβάσεις, ακόμη και για την επιβολή ανώτατων ορίων στα ενοίκια συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων.
Στο επίκεντρο των πιθανών ρυθμίσεων βρίσκονται κυρίως κατοικίες χαμηλής ποιότητας ή χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, όπου εξετάζεται η εφαρμογή ειδικών κανόνων ώστε να αποφεύγονται υπερβολικές χρεώσεις που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική αξία και κατάσταση του ακινήτου.
Παράλληλα, η νέα στεγαστική στρατηγική προβλέπει την ενίσχυση προγραμμάτων όπως το «Σπίτι μου» με πιο προσιτές χρηματοδοτήσεις, φορολογικά κίνητρα για την ανάπτυξη οικονομικά προσιτών κατοικιών, καθώς και παρεμβάσεις που θα διευκολύνουν νέες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Αν και δεν υπάρχει άμεση πρόβλεψη για επιβολή πλαφόν στα ενοίκια, η ένταξη ενός τέτοιου μέτρου στον δημόσιο διάλογο σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή στη φιλοσοφία της στεγαστικής πολιτικής και δείχνει ότι η κυβέρνηση εξετάζει πλέον πιο ενεργά εργαλεία για τον έλεγχο των πιέσεων στην αγορά κατοικίας.
Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr
Σημαντικές αλλαγές στο νομοσχέδιο για τον «Προσωπικό Βοηθό για Άτομα με Αναπηρία» φέρνει η ολοκλήρωση της δημόσιας ηλεκτρονικής διαβούλευσης, με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας να ενσωματώνει προτάσεις πολιτών, επιστημονικών φορέων και επαγγελματιών.
Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ανέργους που βρίσκονται κοντά στη συνταξιοδότηση δίνει η ΔΥΠΑ, μέσω του νέου προγράμματος επιδοτούμενης απασχόλησης για άτομα ηλικίας 55 ετών και άνω.
Σε εφαρμογή μπαίνει το επόμενο διάστημα το νέο πακέτο μέτρων για τη διευκόλυνση των οφειλετών, καθώς το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ενεργοποιεί τρεις σημαντικές παρεμβάσεις που αφορούν χρέη προς το Δημόσιο, τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers).
Σαρωτικές αλλαγές στη λειτουργία των πολυκατοικιών, στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στη διαχείριση της συνιδιοκτησίας φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το φθινόπωρο.
