Σημαντικές αλλαγές στην επιστροφή ενοικίου προβλέπει ο νόμος 5313/2026, διευρύνοντας τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους και θεσπίζοντας ειδική ενίσχυση που μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου για συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων στην ελληνική περιφέρεια.

Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια

Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας, το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν μπορεί να ξεπερνά πλέον τις 25.000 ευρώ για άγαμο, τις 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου. Παράλληλα, ισχύει και περιουσιακό κριτήριο, με τη συνολική αξία ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο ή κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί.

Ποιοι μπορούν να πάρουν επιστροφή δύο ενοικίων

Η νέα ρύθμιση αφορά εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και συγκεκριμένο υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.

Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος για μισθωμένη κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούσαν. Η ρύθμιση εξαιρεί την Περιφέρεια Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης.

Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Βοηθητικού Προσωπικού, καθώς και γιατροί, νοσηλευτικό, παραϊατρικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετεί σε φορείς του δημόσιου συστήματος υγείας στις προβλεπόμενες περιοχές.

Πότε καταβάλλεται η ενίσχυση

Η ενίσχυση καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Για την πρώτη εφαρμογή προβλέπεται ειδική διαδικασία για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024.

Το συνολικό ποσό των ενισχύσεων από την επιστροφή ενοικίου και την ειδική ενίσχυση για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Χωρίς αίτηση η καταβολή

Ο υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου φορολογικού έτους. Παράλληλα, πρέπει να έχουν υποβληθεί στην ΑΑΔΕ οι απαραίτητες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης και να έχει δηλωθεί ο αριθμός της σχετικής δήλωσης στη φορολογική δήλωση του μισθωτή.

Η ΑΑΔΕ μπορεί να πραγματοποιεί διασταυρώσεις για την ενεργή μίσθωση και το ύψος του καταβληθέντος ενοικίου. Σε περίπτωση ανακριβών στοιχείων που οδηγήσουν σε αχρεώστητη καταβολή, προβλέπεται επιστροφή των ποσών και αποκλεισμός από την ενίσχυση για τα επόμενα τρία έτη.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία ή άλλους προβλεπόμενους φορείς.

Οι νέες ρυθμίσεις για τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων εφαρμόζονται για τις επιστροφές ενοικίου από το 2026 και μετά, για μισθώματα που καταβλήθηκαν από το 2025 και εφεξής.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις