Νέο πρόγραμμα 500 εκατ. ευρώ για κλειστά και παλιά διαμερίσματα

Στις 15/6 ανοίγει το νέο «Ανακαινίζω» – Επιδότηση έως 95% για ανακαινίσεις κατοικιών

Με επιδότηση που μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% του κόστους ανακαίνισης, το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών φιλοδοξεί να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστές κατοικίες που παραμένουν ανεκμετάλλευτες.

Η πλατφόρμα επιλεξιμότητας αναμένεται να ανοίξει 15 Ιουνίου, ενώ η δεύτερη φάση για την υποβολή αιτήσεων ένταξης στο πρόγραμμα προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο.

Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και δίνει έμφαση κυρίως στις γενικές εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στις ενεργειακές παρεμβάσεις, διαφοροποιώντας τη φιλοσοφία του από τα παραδοσιακά προγράμματα «Εξοικονομώ».

Επιδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία

Η οικονομική ενίσχυση θα ανέρχεται έως:

• 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
• Μέγιστο ποσό επιδότησης 36.000 ευρώ
• Κάλυψη έως και 95% του συνολικού κόστους για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990 και κυρίως κλειστά ακίνητα που δεν αξιοποιούνται.

Υποχρεωτική μίσθωση για πέντε χρόνια

Βασική προϋπόθεση συμμετοχής στο πρόγραμμα είναι ότι οι κατοικίες που θα ανακαινιστούν θα πρέπει υποχρεωτικά να διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Παράλληλα, για την πρώτη τριετία προβλέπεται «πάγωμα» του ενοικίου, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα ακίνητα θα συμβάλουν ουσιαστικά στην ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας.

Στόχος της κυβέρνησης είναι να αυξηθεί ο αριθμός διαθέσιμων κατοικιών προς μίσθωση σε μια περίοδο έντονης πίεσης στις τιμές των ενοικίων.

Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα

Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, το «Ανακαινίζω» καλύπτει κυρίως γενικές εργασίες ανακαίνισης.

Γενικές παρεμβάσεις (80%)

Οι εργασίες που επιδοτούνται περιλαμβάνουν:

• Υδραυλικές εργασίες
• Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
• Ενίσχυση τοιχοποιίας
• Αποκατάσταση ζημιών
• Αντικατάσταση δαπέδων
• Ανακαίνιση μπάνιου
• Ανακαίνιση κουζίνας
• Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις

Ενεργειακές παρεμβάσεις (20%)

Στο ενεργειακό σκέλος περιλαμβάνονται:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Θερμομόνωση ταράτσας ή δώματος
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Συστήματα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για ζεστό νερό χρήσης
• Αντλίες θερμότητας
• Λέβητες βιομάζας
• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης

Ποιοι δικαιούνται αυξημένη επιδότηση

Αυξημένα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται για:

• Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)
• Τρίτεκνες οικογένειες
• Πολύτεκνες οικογένειες
• Μονογονεϊκά νοικοκυριά
• Νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών
• Κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές

Σε ορισμένες περιπτώσεις η επιδότηση μπορεί να αγγίξει το 95% του συνολικού κόστους ανακαίνισης.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα κριτήρια ένταξης θα είναι αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Συγκεκριμένα:

• Έως 25.000 ευρώ εισόδημα για άγαμο
• Έως 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά
• Προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί
• Ειδικές προβλέψεις για μονογονεϊκές οικογένειες

Δεν προβλέπεται ηλικιακό όριο για τον ιδιοκτήτη, ούτε περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά φορολογούμενο.

Η διαδικασία συμμετοχής

Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο στάδια.

Πρώτη φάση – Έλεγχος επιλεξιμότητας

Στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου θα ανοίξει η πλατφόρμα μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν:

• Να ελέγχουν αν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής
• Να προχωρούν στην έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης
• Να προετοιμάζουν την Ταυτότητα Κτιρίου

Τα δύο αυτά δικαιολογητικά αποτελούν βασική προϋπόθεση για την τελική υποβολή αίτησης.

Δεύτερη φάση – Υποβολή αιτήσεων

Η πλατφόρμα για τις αιτήσεις ένταξης στο πρόγραμμα αναμένεται να ανοίξει τον Σεπτέμβριο.

Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα

Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά αποκλειστικά κλειστές κατοικίες, με στόχο να δοθεί ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και αξιοποίηση των ακινήτων τους.

Η κυβέρνηση επιδιώκει να αντιμετωπίσει ένα από τα βασικά αντικίνητρα που κρατούσαν πολλά διαμερίσματα εκτός αγοράς, δηλαδή το υψηλό κόστος ανακαίνισης.

Σε δεύτερο χρόνο, το πρόγραμμα αναμένεται να επεκταθεί και σε ιδιοκατοικούμενες κατοικίες.

Συμπέρασμα

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών στην αγορά κατοικίας, συνδυάζοντας υψηλά ποσοστά επιδότησης με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση.

Με επιδότηση έως 95%, ευέλικτες παρεμβάσεις ανακαίνισης και έμφαση στην αξιοποίηση κλειστών διαμερισμάτων, το πρόγραμμα αναμένεται να προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον από ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Μάθετε πρώτοι τα νέα στο enimeroi.gr

Πρόσφατες δημοσιεύσεις