Ανακαίνιση Κατοικίας: Όλες οι Απαντήσεις για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και τη Συμμετοχή στο Πρόγραμμα

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν να αναβαθμίσουν ή να επαναφέρουν σε χρήση τα ακίνητά τους, αξιοποιώντας κρατική χρηματοδότηση. Το πρώτο βήμα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας. Παρακάτω παρουσιάζονται όλες οι βασικές πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι.

Τι είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας;

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας πιστοποιεί ότι ο ενδιαφερόμενος και το συγκεκριμένο ακίνητο πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας». Αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης χρηματοδότησης, χωρίς όμως να ισοδυναμεί με έγκριση ένταξης στο πρόγραμμα.

Η έκδοση της Βεβαίωσης σημαίνει ότι εγκρίθηκα;

Όχι. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης. Η τελική αξιολόγηση πραγματοποιείται κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, όταν εξετάζονται όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τα κριτήρια της δράσης.

Επιπλέον, η ημερομηνία έκδοσης της Βεβαίωσης δεν επηρεάζει την προτεραιότητα ένταξης στο πρόγραμμα.

Παίζει ρόλο πότε θα εκδώσω τη Βεβαίωση;

Όχι. Η Βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί οποιαδήποτε στιγμή εντός της περιόδου λειτουργίας της σχετικής εφαρμογής. Η ημερομηνία έκδοσης δεν επηρεάζει την αξιολόγηση της μελλοντικής αίτησης χρηματοδότησης.

Παίζει ρόλο πότε θα υποβάλω την αίτηση χρηματοδότησης;

Ναι. Οι αιτήσεις θα εντάσσονται με χρονική προτεραιότητα ανά κατηγορία και μέχρι εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων. Για τον λόγο αυτό, η έγκαιρη υποβολή της αίτησης αποτελεί σημαντικό παράγοντα.

Μπορώ να εκδώσω Βεβαίωση για περισσότερα από ένα ακίνητα;

Ναι. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να εκδώσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για όλα τα ακίνητα που ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

Ωστόσο, μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης μόνο για ένα ακίνητο της κατηγορίας «κλειστό» ή/και για την κύρια κατοικία του, εφόσον αυτή είναι επιλέξιμη.

Ποιοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής;

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν επιλέξιμο εμπράγματο δικαίωμα επί της κατοικίας και πληρούν τα εισοδηματικά και λοιπά κριτήρια της δράσης.

Ανάλογα με την κατηγορία κατοικίας, γίνονται αποδεκτά δικαιώματα:

• Πλήρους κυριότητας
• Επικαρπίας
• Ψιλής κυριότητας

Ο αιτών θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το 50% της επικαρπίας του ακινήτου. Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση ανακαίνισης της κύριας κατοικίας στην οποία ήδη διαμένει, όπου γίνονται δεκτά όλα τα παραπάνω δικαιώματα ανεξαρτήτως ποσοστού.

Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν;

Η δράση αφορά δύο βασικές κατηγορίες κατοικιών:

Κλειστές κατοικίες

Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν ή παρέμεναν κενές κατά την περίοδο αναφοράς.

Ανοικτές κατοικίες

Κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρειάζονται ανακαίνιση.

Υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια;

Ναι. Η επιλεξιμότητα του ενδιαφερομένου ελέγχεται βάσει συγκεκριμένων εισοδηματικών ορίων και της οικογενειακής του κατάστασης.

Ενδεικτικά εισοδηματικά όρια

Έγγαμος με τρία παιδιά

• Κατηγορία Ι: έως 40.000€
• Κατηγορία ΙΙ: έως 50.000€

Μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά

• Κατηγορία Ι: έως 33.000€
• Κατηγορία ΙΙ: έως 44.000€

Επιπλέον, τα εισοδηματικά όρια προσαυξάνονται κατά 5.000€ για κάθε επιπλέον παιδί.

Πώς υπολογίζεται το εισόδημα;

Για έγγαμους ή μέλη συμφώνου συμβίωσης, το εισόδημα θεωρείται οικογενειακό, ανεξάρτητα από το αν έχουν υποβληθεί κοινές ή χωριστές φορολογικές δηλώσεις.

Σε περίπτωση χηρείας, ο αιτών θεωρείται άγαμος και λαμβάνεται υπόψη το ατομικό εισόδημα. Εάν υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα, θεωρείται μονογονεϊκή οικογένεια και υπολογίζεται το συνολικό οικογενειακό εισόδημα.

Πώς ελέγχεται η επιλεξιμότητα;

Οι έλεγχοι πραγματοποιούνται αυτοματοποιημένα μέσω διασταυρώσεων στοιχείων από πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης, όπως η ΑΑΔΕ και άλλα επίσημα μητρώα.

Τι γίνεται αν το ακίνητο έχει ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα;

Η δράση θέτει περιορισμούς για κατοικίες που έχουν ήδη χρηματοδοτηθεί από αντίστοιχα προγράμματα. Κατά την αξιολόγηση ελέγχεται αν υπάρχει υπαγωγή σε πρόγραμμα πριν από την 1η Ιανουαρίου 2020.

Τι συμβαίνει αν αλλάξουν τα στοιχεία μου μετά την έκδοση της Βεβαίωσης;

Η επιλεξιμότητα επανεξετάζεται κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης. Αν έχουν μεταβληθεί σημαντικά στοιχεία που επηρεάζουν τα κριτήρια της δράσης, ενδέχεται να επηρεαστεί και η δυνατότητα ένταξης.

Χρειάζονται δικαιολογητικά για τη Βεβαίωση;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα απαιτούμενα στοιχεία αντλούνται αυτόματα μέσω ηλεκτρονικών διαλειτουργικοτήτων. Παρόλα αυτά, ενδέχεται να ζητηθούν πρόσθετα δικαιολογητικά ή δηλώσεις όπου αυτό προβλέπεται.

Τι πρέπει να έχω έτοιμο πριν την έκδοση της Βεβαίωσης;

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι:

• Έχει εκκαθαριστεί η φορολογική δήλωση για τα εισοδήματα του 2025.
• Ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος είναι σωστά καταχωρισμένος.
• Το ΑΤΑΚ του ακινήτου είναι ορθά δηλωμένο στα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε9.
• Τα στοιχεία τους στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕπ) είναι επικαιροποιημένα.

Υπάρχουν έξοδα για τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας;

Όχι. Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας δεν απαιτεί καμία οικονομική επιβάρυνση.

Κατά το στάδιο της αίτησης χρηματοδότησης απαιτείται σχέδιο παρεμβάσεων, το οποίο συνιστάται να εκπονηθεί με τη βοήθεια μηχανικού, χωρίς όμως να είναι υποχρεωτικό σε αυτή τη φάση.

Μετά την ένταξη στο πρόγραμμα, απαιτούνται:

• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ)
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Α' ΠΕΑ)

Τα έξοδα για τα παραπάνω καλύπτονται στο 100% από τη δράση, με εξαίρεση τυχόν πρόστιμα ή δαπάνες τακτοποίησης αυθαιρεσιών.

Γιατί ζητείται η συναίνεση του/της συζύγου;

Η συναίνεση είναι απαραίτητη ώστε το πληροφοριακό σύστημα να μπορεί να αντλήσει τα απαραίτητα στοιχεία για τον υπολογισμό του οικογενειακού εισοδήματος και την ορθή αξιολόγηση της αίτησης.

Συμπέρασμα

Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας αποτελεί το πρώτο και απαραίτητο βήμα για όσους επιθυμούν να συμμετάσχουν στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας». Παρότι δεν εξασφαλίζει την ένταξη στο πρόγραμμα, επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να γνωρίζουν εγκαίρως αν πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις και να προετοιμαστούν κατάλληλα για την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης. Η έγκαιρη προετοιμασία των φορολογικών και περιουσιακών στοιχείων μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική για την επιτυχή συμμετοχή στη δράση.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις